链家中介费收费标准2023
随着房地产行业毁知局的飞速发展，同时也带动了中介行业，尤其是在购买二手房的时候，因为很多业主没有经验，所以会选择品牌中介公司，比如链家，线上线下都发展得很不错，服务也非常专业。那么，链家的中介费怎么收取？找中介需要注意哪些细节？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、链家的中介费怎么收取
1、租房中介费：按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；2、购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。
二、找中介需要注意哪些细节
1、注意防骗
因为现在中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。
2、注意谈好价格
虽然中介费没有固定的标准和费用，但在大多数人的印象中，已经形成标准了，为了避免有不良商人，恶意欺诈业主，在选择中介公司时，必须要先谈好中介费用多少，然后签订纸质协议，防止中介耍赖、不认账的情况，还有一点非常重要，购房过程中，必须要确认可以过户，才能签订合同，支付中介费用。
北京链家中介费收费标准2023
链家的收费标准如下:1、销售:成交价的2%，签约当天付清(现金、信用卡或转账)
2、租赁:月租的100%，即每家50%，签约当天全款付清(现金、信用卡或转账)
3、以北京为例，大部分中介公司的中介费都在1%~2%左右徘徊，而链家最低折扣基本在2
55%
相比其他中介，链家的收费会在3~5万
可以看出，链家的代理费是从标准上提高的，比如链家的代理费从原来的总额2%提高到3%，其中2%由买方承担，1%由卖方承担
2017年12月1日起，上海链家解除租赁案，给予7折优惠，佣金恢复为一个月租金
链家网租房中介费多少？
链家租房中介费：
1、按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付；
2、购房中介费：按照房屋成交价来收取，一般是2%，出除特殊情况之外，由交易双方各自承担总房款的1%，签订购房合同当天支付。
链家的收费标准如下:
1、销售:成交价的2%，签约当天付清(现金、信用卡或转账)。
2、租赁:月租的100%，即每家50%，签约当天全款付清(现金、信用卡或转账)。
链家住宅类收费标准如下：
1、买卖：成交价的2%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。
2、租赁：月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。
3、以北京为例，大部分中介公司的代理费在1%~2%左右徘徊，而链家的最低折扣基本是2.55%，一套500万的房产，相比其他中介，链家的收费会高3万~5万。
链家中介费由标准的，如链家提高二手房中介费率，由原来的总共2%，提高到3%，其中买家承担2%，卖家承担1%，上海链家在2017年12月1号开始，公司取消租赁案源打7折优惠，从上下家各35%佣金，恢复到一个月租金作为佣金。
找中介需要注意防骗。因为现在中介服务公司很多，小众品牌比比皆是，所以业主在找中介的时候，必须要保持理性的思维，尽量选择规模较大，知名度较高的品牌，这样的中介服务会更加专业，房源也会更加可靠一些，对业主来说会更有保障，此外，确认中介公司之前，还要先核查经营范围及资格证书，确保安全。
链家二手房中介费
在购买二手房的过程中，很多人都会选择找中介公司来协助完成交易。而在众多中介公司中，链家作为国内最大的房地产中介公司之一，备受消费者信赖。那么，链家二手房中介费的收费标准和服务内容是怎样的呢？本文将为您详细介绍。
链家二手房中介费的收费标准
链家二手房中介费的收费标准是按照房屋成交价的一定比例收取的，具体比例如下：
1.成交价在100万元及以下的房屋，中介费比例为1.5%。
2.成交价在100万元至300万元之间的房屋，中介费比例为1%。
3.成交价在300万元以上的房屋，中介费比例为0.5%。
需要注意的是，链家二手房中介费的最低收费标准为3000元，最高不超过10万元。
链家二手房中介费的服务内容
链家二手房中介费的服务内容包括以下几个方面：
2.房源推广：链家会通过各种渠道对您的房源进行推广，包括线上广告、线下活动、社交媒体等，以提高您的房源曝光度和成交率。
3.买卖协议起草：链家会为您提供买卖协议起草服务，确保交易过程中的合法性和安全性。
4.交易过程管理：链家会协助您进行房屋交易过程中的各项事宜，包括房屋评估、买卖双方协商、过户手续等，以确保交易过程顺利完成。
如何与链家联系
1.拨打链家客服电话：400-820-3636
2.在链家官方网站上留言：
3.在链家APP上在线咨询客服
2022年链家租房中介费怎么收
链家租房中介的费用收取方法有两种，一种是以一次性的收取方式为主，另一种是向原房主收取，而且是以一年的形式慢慢收取。比如说有人将自己的房子通过链家的形式对外出租，那么经过链家网完成双方的合作关系之后，链家网会向原房东一次性收取一笔中介费用。而另外一种就是与该房主形成合作关系，然后在指定的时间之内分成10期，每1期按照房租的比例向链家支付中介费。
链家买房中介费怎么收？
链家的买房的中介费都是需要按照上家和下家各百分之一的比率收取的。如果业主的房屋的购房价格直接是到手价的话，就需要给下家支付全部的百分之二的佣金。链家的每一个门店都有专门的收费标准的公示情况，可以查看。并且上家和下家可以具体的商议，但是不能够超过本来已经定好的佣金收费。
到目前为止，链家买房的中介费是上家下家各百分之一，租房的中介费是一个月的房租价格。一般情况下，中介费都是由买房和房东一起承担的，但是房东和买房的一方也可以制作一个书面的约定，进行中介服务收费的分摊的方法，具体都是双方约定好。
如果买房在链家的地产上面成功的购买，那么就会收取总房款的百分之二点五作为这次合作的中介费。如果商业贷款收取贷款的金额为百分之一的贷款服务费，公积金收取一笔两千元的费用。
链家平台收取居间的中介费的价格是总价的百分之二，如果期间有比较复杂的事情进行交易的的话，总体的收取费用，实惠上浮百分之十，也就是最后成交的价格是总价格的百分之二点二，如果最后选择了第三方公司的服务办理后续的服务事宜，那么链家的收取房屋的成交总价就是收取百分之零点五的保障服务费。
在链家旗下，商业贷款的评估费用是有代理的评估公司收取的，普通的商品房，经济适用房，公房600元一套，别墅的评估值在五百万元之下，大概是一单一千元。评估值在五百万元到一千万元之间的两千元一单，评估值在一千万元之上的，三千元一单，商用房一般都是一千五百元一套，公积金贷款的评估费用也是要六百元一套。
在北京租房的大部分都是客户直接会负责中介费，如果客户不出这个中介费，那么中介费就会直接算在出租的成本内，而业主一般也会直接在房租里面算。一般如果符合市场出租的价格，都是直接由客户负责。
普通的收费标准是一个月的房租，承担方都是由客户和业主承担，也可以双方共同协调进行承担，常见的服务费的承担原则，有两种方式，一种按照租金的划分，一种按照用途的划分。
按照租金划分的话，普通的住宅都直接让客户进行承担，高档住宅的话，就是业主进行承担，如果是用途进行划分的话，那么居住者一般都是由客户进行承担，办公一般都是业主进行承担。
2022年链家租房中介费怎么收
1.租房中介费一般是租客和房东支付的月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。基本上是客户和业主各承担一半，也就是说总共一个月的费用。但也有部分房主可能会增加150元左右的租金，把这部分费用留在一边。但根据当地的做法和租期长短而有所不同，有的是全部由租客承担。不同的地方有不同的收费方式。
2.收一个月的房租。比如你租的房子一千五零一个月，成功后要交中介一千五给公司作为代理费，业主根本不会出。这部分费用完全由租客承担。
3.不收中介费。中介公司必须赚钱，否则他的工作就没有效果。这些钱是从哪里来的？也就是中介公司先把房租交给房东，然后转手再出租出去。当然，这中间是有差价的。也许他再把房子1000元租出去，一个月能收到1200元左右。
直接找房东，讨论无异议直接签约完成交易。这种形式在城中村很常见。租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，协商成交。
租客找房产中介，通过中介找到房东，然后三方谈好，完成交易。这种方法需要租赁代理费。中介费将按照租户第一个月租金的百分比支付。